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西安旅游转让奥莱公司35%的股权

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2018-11-01

鱼爪君

0月30日晚间，西安旅游股份有限公司（以下简称“西安旅游”）发布公告，公司拟以1.4亿元的价格转让公司所持有的西安草堂奥特莱斯购物广场实业有限责任公司（以下简称“奥莱公司”）35%的股权。

西安旅游转让奥莱公司35%的股权

公告显示，西安旅游拟向西安旅游集团恒大置业有限公司（以下简称“恒大公司”）转让其所持有的35%的股权，转让价款为1.4亿元。公司股权转让协议签订后10个工作日内，恒大公司需支付首笔股权转让款8000万元，剩余的股权转让款6009.49万元，自办理完毕奥莱公司股权变更工商登记手续之日起90日内，恒大公司一次性支付完毕。

奥莱公司是正在进行的西安旅游·秦岭奥莱小镇房地产项目的开发商。2015年3月，西安旅游以2523.46万元收购了西安双丰商业运营管理有限公司持有的奥莱公司51%的股权，成为控股股东。

收购奥莱公司股权是西安旅游拓展公司新业态的一种尝试，但其收购的奥莱项目开发进展并不顺利。原计划于2015年9月29日开工，预计2017年6月30日竣工，而截至2018年10月底，奥莱项目的购物广场主体工程已完工，但其他装修建设仍在进行中，尚未取得营业收入。

公告显示，截至2018年8月31日，西安旅游共计向奥莱公司提供股东借款本息合计2.95亿元，其中，本金2.68亿元，利息2698.10万元。股权转让协议签署后，该部分债务将由恒大公司协助奥莱公司偿还。

据悉，本次的交易方恒大公司，为西安旅游的控股股东西旅集团的全资子公司。对于选择恒大公司作为交易方，西安旅游方面表示，自2017年以来，公司就有转让奥莱公司股权或引入第三方合作机构的计划，但经多方谈判一直未能最终达成一致。公司控股股东西旅集团旗下的恒大公司兼具房地产开发的优势和资质，有迫切的业务发展需求，本次交易也符合西旅集团战略整合的要求，故双方就此进行协商，并就股权转让价格及其他条件达成一致。

经中联资产评估集团有限公司的评估核算，奥莱公司在评估基准日2018年8月31日的净资产账面值为7378.55万元，评估后的股东全部权益价值为4.0,027亿元，评估增值3.26亿元，增值率442.48%。

本次交易实现后，公司持有奥莱公司的股权比例将从 51%降至16%，西安旅游因转让奥莱公司35%股权，将直接获取投资收益约1.5亿元。

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