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北京物业公司注册流程有哪些?

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2021-03-12

北京物业公司注册

现在不少小区都有专门的物业管理公司，物业管理公司具备的责任有很多，不仅要负责小区内设备的维护工作，还需要负责小区的安全，但要申办物业公司需申办相关手续，那么下面鱼爪智企就给大家说说北京物业公司注册流程有哪些?

北京物业公司注册.png

1、准备办公场所

建议去办公楼租一间办公室，签好房屋租赁合同，去税务局缴纳印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页后面，凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件;

2、物业公司核名

准备多个物业管理公司名称，到工商局去领取一张“企业名称预先核准申请表”，填写公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样，确保审核通过;

提高注册公司核名通过率：公司起名的技巧

公司注册的时候需要核名，核名有时是一件很头疼的事情，因为很多时候，自己想要使用的名称都有人使用了，可能核名需要经过几次的申请才能通过，耽误了大量的时间。公司核名是有一些方…

3、准备注册物业公司的资料，主要的资料有：

(1)公司章程：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，章程需要载明公司的注册资本，股东的人数以及占股比例等，章程的由所有股东签名;

(2) 公司地址：建议去办公楼租一间办公室，签好房屋租赁合同，去税务局缴纳印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页后面，凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件;

(3)股东、法人、监事身份证原件及复印件资料;

(4)经营范围：注册公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。

4、提交资料

可以通过网上登记申请，在工商局网站上进行企业主体登记，填写的资料有：公司名称、注册资本、法人、股东及股东的出资比例、任职分配、注册地址等信息。填写提交后，工商局网站上进行预约上缴材料的时间，按照约定时间去工商局缴件，需要上交的文件有：投资人身份证、章程、股东会决议、租赁协议、房产证、企业设立登记申请书、委托代理人证明、法人和股东身份证复印件、高管身份证复印件、章程、房产证复印件、住所证明，企业设立登记申请书、委托书(以上材料需要股东和法人亲笔签字)。

5、领取营业执照

工商局受理后，等待大概5个工作日审核，通过获得物业管理公司营业执照。

6、刻章

凭营业执照到公安局指定的刻章公司，去刻公章、法人章、财务章、发票章、合同章。

7、国税、地税报到

15个工作日内必须到当地国地税局申请办理国地税登记，并且每个月按时向税务局申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也必须按规定于每月15号之前完成上月报税工作。

8、银行开户

可根据需要，就近办理。凭营业执照正副本、法人身份证、公章、财务专用章、法人章，去银行开立基本帐户。签订三方协议，甲、乙、丙三方协议是三方由税务、银行、企业之间建立的税款缴纳协议。

9、社保开户

去社保局办理单位社保开户登记手续，需携带以下材料：

(1)税务登记证;

(2)法人身份证;